Prix immobilier Fenouillet (31150) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Fenouillet : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 407 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 715 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
101
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Fenouillet. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 41 | 2 715 €/m² |
| Appartement | 32 | 2 407 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Fenouillet
Fenouillet est une commune de la Haute-Garonne, située dans la périphérie nord de l'agglomération toulousaine. Avec une population de 5 727 habitants et une densité de 602 habitants au kilomètre carré, elle présente un caractère résidentiel affirmé, intermédiaire entre zone urbaine et périurbaine. Son code postal 31150 la rattache à cette zone dynamique de la région Occitanie, bénéficiant de la proximité des équipements métropolitains tout en conservant une certaine autonomie territoriale.
Sur la période récente (12 mois glissants), la médiane des appartements s'établit à 2 407 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 2 715 euros le mètre carré. Ces niveaux positionnent Fenouillet dans la fourchette intermédiaire des communes de banlieue toulousaine, reflet d'une demande soutenue de résidences de proximité. Le volume de transactions enregistrées atteint 101 mutations sur douze mois, témoignant d'une activité régulière du marché local, soutenue par l'attractivité résidentielle de cette zone.
L'évolution annuelle du marché reste très modérée, avec une variation de -0,61 % en glissement annuel. Cette quasi-stabilité indique un marché équilibré, sans tensions prononcées à la hausse comme à la baisse. La composition du parc immobilier, à dominante pavillonnaire, continue de correspondre aux demandes d'accession à la propriété typiques de la zone périurbaine toulousaine. Le profil énergétique médian de classe C reflète un parc de qualité intermédiaire, cohérent avec l'offre résidentielle régionale.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant l'ensemble des transactions enregistrées à partir de 2020. Les prix médians constituent une base de travail utile pour situer les ordres de grandeur locaux et amorcer une réflexion comparative. Pour une estimation adaptée à un bien spécifique, une expertise immobilière complète, intégrant les caractéristiques intrinsèques du bien et son environnement immédiat, demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 111 270 € | 2 714 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 3 | 63 m² | 179 000 € | 2 841 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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