Prix immobilier Grenade (31330) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Grenade : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 489 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 516 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+7,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
187
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Grenade. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 86 | 2 516 €/m² |
| Appartement | 44 | 2 489 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Grenade
Grenade est une commune de la Haute-Garonne, située dans l'agglomération toulousaine, à proximité immédiate de la préfecture. Avec une population de 9 039 habitants et une densité de 244 hab/km², elle se caractérise comme une commune périurbaine densifiée. Le code postal 31330 couvre ce secteur en phase de développement résidentiel actif, bénéficiant des infrastructures et services métropolitains.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de l'immobilier à Grenade s'établit à 2 489 €/m² pour les appartements et 2 516 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une position intermédiaire au sein de l'aire toulousaine, inférieure aux secteurs centraux mais supérieure aux zones plus éloignées. Le volume transactionnel de 187 mutations annuelles indique une activité de marché soutenue, étayée par 495 transactions enregistrées sur l'ensemble de la période DVF disponible.
La dynamique du marché local affiche une progression annuelle de 7,49 %, traduisant une demande résiduelle stable malgré un contexte macroéconomique contrasté. Cette hausse mesurée caractérise un marché équilibré sans bulles spéculatives, porté par l'attractivité démographique de la métropole toulousaine et la proximité des services. La composition du parc immobilier, dominée par l'habitat collectif et pavillonnaire, soutient cette progression régulière.
Cette analyse synthétise les données DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, à partir de 2020. Les médianes de prix offrent une base de travail pour évaluer le positionnement relatif de Grenade. Pour affiner votre compréhension du marché local et adapter une stratégie immobilière spécifique, une estimation experte prenant en compte les caractéristiques précises du bien, sa localisation et son état demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 148 m² | 315 300 € | 2 130 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 76 m² | 121 500 € | 1 599 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 122 m² | 180 000 € | 1 475 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 62 m² | 167 000 € | 2 694 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 101 000 € | 2 196 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 4 | 89 m² | 250 300 € | 2 812 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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