Prix immobilier Castelginest (31780) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Castelginest : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 523 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 848 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
144
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Castelginest. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 67 | 2 848 €/m² |
| Appartement | 37 | 2 523 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Castelginest
Castelginest est une commune de la Haute-Garonne située dans l'agglomération toulousaine, à proximité immédiate de Toulouse. Avec une population de 11 033 habitants et une densité de 1 360 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense typique des communes de couronne périurbaine. Le code postal 31780 couvre ce secteur de développement résidentiel marqué par la proximité des infrastructures de transport et des services métropolitains.
Sur 12 mois glissants, la médiane des appartements s'établit à 2 523 €/m² tandis que celle des maisons atteint 2 848 €/m². Ces niveaux positionnent Castelginest dans la gamme intermédiaire du marché toulousain, légèrement en retrait des communes les plus recherchées du secteur. Le marché local enregistre 144 mutations au cours de la période, reflet d'une activité transactionnelle régulière. Le diagnostic de performance énergétique médian de la commune s'établit à la classe C, indicatif d'une majorité de bâtiments aux performances thermiques conventionnelles.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 4,13 % en glissement annuel, signalant un tassement des prix observé sur cette période. Cette dynamique reflète un marché en phase de consolidation après une période antérieure de hausse soutenue, phénomène partagé par plusieurs communes de l'agglomération. La composition du parc résidentiel, dominée par des immeubles collectifs et des petits immeubles d'habitation, conduit à des achats généralement orientés vers l'investissement locatif ou l'accession primo-accédants à proximité du cœur urbain.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données de transactions immobilières publiées par la DGFiP au titre des demandes de valeurs foncières depuis 2020. La méthodologie d'expertise immobilière privilégie les prix médians et les comparables locaux pour contextualiser le marché sans en prédire l'évolution. Ces éléments constituent une base de travail pour alimenter une discussion avec un professionnel de l'immobilier qui approfondira l'analyse en fonction de votre projet spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Aucune mutation enregistrée sur cette commune dans les 12 derniers mois. | |||||
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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