Prix immobilier Nailloux (31560) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Nailloux : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 698 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 435 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
105
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Nailloux. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 35 | 2 435 €/m² |
| Appartement | 40 | 1 698 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Nailloux
Nailloux est une commune de la Haute-Garonne située dans la région Occitanie, à proximité de Toulouse. Avec une population d'environ 4 146 habitants et une densité de 224 hab/km², elle présente un profil de bourg rural périurbain. Le code postal 31560 caractérise ce secteur à faible densité mais progressivement intégré à la dynamique métropolitaine toulousaine.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 1 698 € pour les appartements et 2 435 € pour les maisons. Ces niveaux sitent Nailloux en deçà des moyennes du département de la Haute-Garonne, caractéristique typique des communes périphériques. Le marché local a enregistré 105 mutations sur cette période, reflétant une activité modérée mais régulière, sur un stock cumulé de 588 transactions depuis 2020.
L'évolution annuelle affiche une légère contraction de 0,72 %, suggérant une stabilisation des prix après des années de hausse. Cette modération s'inscrit dans le contexte plus large d'une consolidation du marché rural périurbain. La composition du parc immobilier, dominée par l'habitat individuel, et la performance énergétique médiane en classe C illustrent le profil de construction classique des bourgs de cette couronne.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations publiées par la DGFiP au titre des Demandes de Valeurs Foncières, traitées à partir de 2020 et actualisées mensuellement. Elle constitue une base de travail pour contextualiser le marché local, sans valeur d'estimation opposable. Une expertise immobilière approfondie reste recommandée pour affiner la compréhension des conditions spécifiques à chaque bien ou secteur.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 180 m² | 363 250 € | 2 018 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 89 m² | 240 400 € | 2 701 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 89 m² | 240 400 € | 2 701 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 130 m² | 403 750 € | 3 106 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 52 m² | 87 000 € | 1 673 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 76 m² | 121 000 € | 1 592 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Nailloux — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Nailloux et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF