Prix immobilier Cenon (33150) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cenon : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 968 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 331 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−6,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
390
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cenon. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 93 | 3 331 €/m² |
| Appartement | 172 | 2 968 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cenon
Cenon est une commune de la Gironde située en rive droite de la Garonne, dans la périphérie immédiate de Bordeaux. Avec une population de 26 784 habitants et une densité de 4 852 habitants par kilomètre carré, elle figure parmi les communes les plus denses du département. Son code postal est 33150. La proximité de la métropole bordelaise et la qualité des connexions de transport en commun constituent des facteurs structurants de son attractivité résidentielle.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 2 968 € pour les appartements et 3 331 € pour les maisons. Ces niveaux positionnent Cenon légèrement au-dessus de la moyenne girondine, en accord avec son statut de commune périurbaine bien desservie. Le marché local a enregistré 390 mutations sur cette période, témoignant d'une activité soutenue. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane en classe C, reflétant une composition typique de l'habitat métropolitain bordelais.
L'évolution annuelle des prix ressort à -6,21 %, marquant un infléchissement du marché local. Cette baisse s'inscrit dans un contexte de correction des valuations observé sur les marchés péri-urbains français. La composition du parc, dominée par la maison individuelle et l'immeuble collectif, continue de répondre à la demande de proximité avec Bordeaux. La saisonnalité reste modérée, typique des zones résidentielles consolidées.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant les transactions enregistrées depuis 2020. Les prix médians et les volumes constituent des bases de travail utiles pour contextualiser le marché local et amorcer une discussion sur la valeur. Pour affiner cette compréhension en fonction d'un profil de bien spécifique ou de critères particuliers, il est recommandé de faire appel à une estimation experte approfondie, étayée par une visite et une analyse comparative actualisée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 114 000 € | 2 780 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 93 m² | 245 000 € | 2 634 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 38 m² | 125 000 € | 3 289 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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