Prix immobilier Bruges (33520) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bruges : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 500 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 249 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−2,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
323
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bruges. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 75 | 4 249 €/m² |
| Appartement | 139 | 3 500 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bruges
Bruges est une commune de la Gironde, située en périphérie bordelaise. Avec une population de 20 382 habitants et une densité de 1 433 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense, typique des zones proches de l'agglomération. Le code postal 33520 correspond à ce secteur de développement résidentiel marqué par une proximité immédiate avec Bordeaux et ses infrastructures.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix s'établit à 3 500 €/m² pour les appartements et 4 249 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Bruges légèrement en-dessous des standards métropolitains bordelais, reflet de sa situation de commune périphérique offrant une alternative plus accessible. Le volume de transactions enregistré compte 323 mutations sur cette période, indiquant un marché régulièrement actif avec une base de données conséquente de 1 939 transactions depuis 2020.
Le marché affiche une évolution annuelle négative de 2,13 %, traduisant un léger recul des valorisations dans le contexte actuel. Cette correction, modérée en amplitude, s'inscrit dans une phase d'ajustement observable sur plusieurs territoires périphériques. Le parc résidentiel, dominé par la construction récente, bénéficie d'une performance énergétique médiane en classe C, gageant d'une qualité constructive conforme aux standards contemporains.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020 et complétée par les données INSEE de démographie. Elle constitue une base de travail pour approfondir la compréhension du marché local, sans valeur prédictive. Une expertise immobilière complémentaire, adaptée au projet et au profil du bien, demeure indispensable pour affiner ces repères et formuler une estimation robuste.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2185 m² | 2 100 000 € | 961 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 85 m² | 387 000 € | 4 553 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 55 m² | 166 000 € | 3 018 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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