Prix immobilier Le Bouscat (33110) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Bouscat : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 917 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 027 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
485
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Bouscat. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 153 | 5 027 €/m² |
| Appartement | 181 | 3 917 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Bouscat
Le Bouscat est une commune de la Gironde, située dans la banlieue nord-ouest de Bordeaux. Avec une population de 24 262 habitants et une densité de 4 595 hab/km², elle constitue un secteur urbanisé caractéristique de l'agglomération bordelaise. Le code postal 33110 identifie cette localité bien desservie par les infrastructures de transport métropolitain.
Le marché immobilier local affiche une médiane de 3 917 €/m² pour les appartements et 5 027 €/m² pour les maisons sur les douze derniers mois. Ces niveaux reflètent une position intermédiaire dans le contexte de l'agglomération bordelaise, en deçà des prix du centre-ville mais supérieurs aux communes périphériques. Le volume de transactions s'établit à 485 mutations annuelles, témoignant d'une activité soutenue pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle enregistre une progression de 1,37 %, illustrant une dynamique modérée et stable du marché local. Cette croissance mesurée traduit un marché de proximité équilibré, sans tensions spéculatives marquées. La composition résidentielle diversifiée, associée au rôle de commune-dortoir bien intégrée à l'agglomération, structure une demande régulière tant en acquisition principale qu'en investissement locatif.
Cette analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant la période à partir de 2020. Les prix médians présentés constituent une base de travail factuelle pour contextualiser les offres du marché local. Une estimation immobilière complète, appuyée sur l'expertise d'un professionnel, reste recommandée pour affiner ces références sectorielles selon les caractéristiques spécifiques du bien et de sa localisation.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 68 m² | 226 000 € | 3 324 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 80 m² | 395 242 € | 4 941 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 6 | 198 m² | 355 000 € | 1 793 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 43 m² | 165 000 € | 3 837 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 3 | 120 m² | 462 000 € | 3 850 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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