Prix immobilier Saint-Avertin (37550) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Saint-Avertin

Saint-Avertin est une commune de l'Indre-et-Loire située en région Centre-Val de Loire, à proximité de Tours. Elle compte 15 075 habitants et affiche une densité de 1 138 habitants par kilomètre carré, caractéristique d'un territoire périurbain structuré. Le code postal 37550 la rattache à la zone tourangelle, dont elle constitue un pôle résidentiel significatif. Son accessibilité à l'agglomération tourangelle en fait un marché immobilier dynamique pour les ménages cherchant à combiner proximité urbaine et cadre de vie moins dense.

Sur les douze derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 2 786 euros par mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 2 929 euros par mètre carré. Ces niveaux positionnent Saint-Avertin légèrement au-dessus de la moyenne régionale Centre-Val de Loire. Le marché local enregistre 246 mutations résidentielles sur cette période, reflétant une activité transactionnelle soutenue. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane de classe D, ce qui correspond aux standards d'une majorité des communes française de cette taille.

La dynamique annuelle affiche une progression de 4,24 % en glissement annuel, traduisant une consolidation de la demande immobilière locale. Cette évolution modérée suggère un marché en phase de maturité, équilibrant offre et demande sans tensions excessives. La composition du parc, dominée par le collectif et les petits immeubles, reflète la nature péri-urbaine de la commune. Le contexte d'accessibilité à Tours et la qualité des services locaux contribuent à soutenir l'attractivité résidentielle du territoire.

Cette synthèse s'appuie sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par les données INSEE relatives à la démographie et la densité. Les prix médians et l'évolution offrent une base de travail pour l'analyse comparative du marché local. Pour affiner ces observations et bénéficier d'une estimation experte adaptée à votre situation, la consultation d'un professionnel de l'immobilier demeure recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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