Prix immobilier Esvres (37320) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Esvres

Esvres est une commune de l'Indre-et-Loire (37), située dans la région Centre-Val de Loire. Elle compte 6 264 habitants répartis sur un territoire d'une densité modérée de 175 habitants par kilomètre carré, caractéristique d'une commune péri-urbaine. Son code postal est 37320. La localité bénéficie d'une proximité avec les axes de communication régionaux et offre un cadre résidentiel équilibrant accessibilité et tranquillité.

Sur les douze derniers mois glissants, le marché immobilier d'Esvres affiche une médiane de 7 804 €/m² pour les appartements et 2 621 €/m² pour les maisons. Ces niveaux de prix positionnent la commune dans une gamme accessible, inférieure aux moyennes tourangelles. Le volume transactionnel demeure actif avec 109 mutations enregistrées sur cette période, témoignant d'une circulation immobilière régulière. Ces prix reflètent une offre diversifiée adaptée aux ménages en quête de résidences abordables.

La dynamique annuelle de la commune s'établit à +3,8 % en évolution année sur année, traduisant une progression modérée et régulière du marché. Cette tendance suggère une stabilité locale sans volatilité marquée, caractéristique des marchés péri-urbains en croissance progressive. Le parc bâti, dominé par l'habitat collectif et individuel, s'inscrit dans une logique résidentielle classique. Cette évolution reflète l'attractivité constante de la commune pour les ménages cherchant une alternative à des centres urbains plus denses.

Cette analyse repose sur les données de mutations réelles publiées par la Direction générale des finances publiques (DGFiP) au titre des demandes de valeurs foncières, exploitées depuis 2020. L'indicateur énergétique médian de la commune (classe D) signale un parc pouvant nécessiter des améliorer thermiques. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir une estimation experte, recommandée pour adapter les paramètres d'analyse au contexte spécifique du bien et du mandat envisagé.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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