Prix immobilier Montlouis-sur-Loire (37270) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Montlouis-sur-Loire : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 652 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 500 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
165
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Montlouis-sur-Loire. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 111 | 2 500 €/m² |
| Appartement | 17 | 2 652 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Montlouis-sur-Loire
Montlouis-sur-Loire est une commune de l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire, située au code postal 37270. Elle compte 11 261 habitants pour une densité de 459 hab/km², caractéristique d'un cadre semi-urbain structuré. Implantée en rive sud de la Loire, la commune bénéficie d'une accessibilité routière et fluviale remarquable, avec une offre de services et d'équipements collectifs variée. Son tissu urbain associe habitat résidentiel traditionnel et patrimoine viticole local.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix au m² pour les appartements s'établit à 2 652 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 500 €/m². Ces niveaux reflètent un marché intermédiaire, modérément positionné au regard des communes périurbaines de Touraine. Sur la même période, 165 mutations ont été enregistrées, illustrant une activité transactionnelle soutenue. Le parc immobilier affiche une étiquette énergétique médiane de classe D, révélant une structure bâtie mixte alliant logements plus anciens et rénovations partielles.
L'évolution annuelle du marché affiche une hausse de 0,17 %, soit une stabilité quasi totale des prix. Cette stagnation suggère un marché local en équilibre, sans tension haussière marquée mais sans crispation à la baisse. La composition du parc immobilier et la diversité des typologies (appartements, maisons individuelles) soutiennent une demande régulière, portée par une clientèle de proximité et de relocalisation. Le contexte local stable n'induit pas de basculement significatif des valeurs.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données de marché DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant la période à partir de 2020. Les statistiques de population et de densité proviennent de l'INSEE. L'exercice constitue une base de travail pour explorer la dynamique locale et affiner une évaluation immobilière. Pour un avis précis adapté à un bien spécifique, une consultation experte demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 20 m² | 137 400 € | 6 870 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 154 m² | 250 000 € | 1 623 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 111 m² | 238 100 € | 2 145 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 5 | 89 m² | 212 000 € | 2 382 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 4 | 165 m² | 417 000 € | 2 527 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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