Prix immobilier Échirolles (38130) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Échirolles : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 901 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 103 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
294
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Échirolles. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 21 | 3 103 €/m² |
| Appartement | 163 | 1 901 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Échirolles
Échirolles est une commune de l'Isère située dans l'agglomération grenobloise, à proximité immédiate de Grenoble. Avec une population de 36 708 habitants et une densité de 4 670 hab/km², elle figure parmi les communes les plus denses de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Code postal 38130, Échirolles bénéficie d'une localisation stratégique en zone urbaine consolidée, offrant un accès direct aux services métropolitains tout en conservant une identité propre.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix s'établit à 1 901 €/m² pour les appartements et 3 103 €/m² pour les maisons. Ces niveaux tarifaires reflètent une position intermédiaire au sein de l'aire urbaine grenobloise : inférieur aux cœurs les plus dynamiques mais supérieur aux communes péri-urbaines éloignées. Le volume transactionnel enregistre 294 mutations sur la période, témoignant d'une activité de marché régulière et soutenue, caractéristique d'une commune résidentielle bien intégrée.
L'évolution annuelle affiche une progression mesurée de 1,32 % en glissement annuel, reflétant un marché stable sans volatilité marquée. Ce profil suggère une phase d'équilibre offre-demande, où les fondamentaux locaux – proximité des emplois métropolitains, connectivité en transports – continuent de soutenir les transactions sans dynamique spéculative. La composition du parc et la densité résidentielle limitent les variations saisonnières fortes.
Cette analyse s'appuie sur les données de Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP, couvrant l'ensemble des transactions depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour contextualiser les estimations et alimenter les discussions entre acteurs du marché local. Une expertise immobilière complémentaire, adaptée au profil spécifique du bien et à ses caractéristiques (performance énergétique médiane C, équipements, localisation précise), reste recommandée pour affiner l'évaluation.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 3 | 71 m² | 111 800 € | 1 575 €/m² |
| 19/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 677 m² | 350 000 € | 517 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 3 | 67 m² | 156 000 € | 2 328 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 5 | 123 m² | 226 000 € | 1 837 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 4 | 84 m² | 178 500 € | 2 125 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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