Prix immobilier Saint-Martin-d'Hères (38400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Martin-d'Hères : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 219 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 629 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
383
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Martin-d'Hères. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 29 | 3 629 €/m² |
| Appartement | 236 | 2 219 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Martin-d'Hères
Saint-Martin-d'Hères est une commune de l'Isère, située en agglomération grenobloise à proximité immédiate de Grenoble. Avec environ 38 000 habitants et une densité de 4 106 habitants au kilomètre carré, elle se caractérise par un tissu urbain dense et mixte, combinant résidentiel collectif et pavillonnaire. Le code postal 38400 couvre l'ensemble de la commune, qui bénéficie d'une accessibilité routière et ferroviaire significative en tant que noyau de la métropole grenobloise.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 2 219 euros le mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 3 629 euros le mètre carré. Ces niveaux positionnent Saint-Martin-d'Hères dans la gamme intermédiaire du marché régional, avec un écart de prix maison-appartement caractéristique des communes périurbaines de l'agglomération grenobloise. Le volume d'activité s'élève à 383 mutations enregistrées sur 12 mois, traduisant un marché régulièrement actif. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane en classe C selon les données DVF disponibles.
L'évolution annuelle du marché affiche une progression de 2,94 % en variation année sur année, signalant une stabilité des prix avec une légère dynamique haussière. Cette trajectoire modérée reflète l'équilibre entre l'offre urbaine dense et la demande résidentielle de l'agglomération. La composition mixte du parc, associée à la proximité de Grenoble et aux équipements locaux, maintient une demande régulière sans volatilité prononcée, caractéristique des communes de couronne urbaine établies.
Cette analyse s'appuie sur les données de transactions DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période à partir de 2020. Les prix médians sont calculés à partir d'un corpus de 2 774 mutations enregistrées sur plusieurs années, offrant une base statistique solide. Pour affiner ce diagnostic avec des paramètres microlocaux ou préparer une estimation adaptée à un bien spécifique, une étude experte approfondie reste recommandée, fondée sur la méthodologie comparative classique et l'expertise du marché local.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 5 | 94 m² | 265 000 € | 2 819 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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