Prix immobilier Eybens (38320) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Eybens : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 793 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 585 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
113
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Eybens. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 17 | 3 585 €/m² |
| Appartement | 57 | 2 793 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Eybens
Eybens est une commune de l'Isère située en périphérie sud de l'agglomération grenobloise, dans la vallée du Drac. Avec une population de 10 095 habitants et une densité de 2 243 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère densément peuplé typique des communes périurbaines proches des grands centres. Le code postal 38320 identifie cette localité bien desservie par les transports en commun de l'aire métropolitaine.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix immobiliers s'établit à 2 793 € par mètre carré pour les appartements et 3 585 € par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux situent Eybens dans une position intermédiaire au regard du marché isérois, reflétant son positionnement de commune périurbaine attractive. Cent treize mutations immobilières ont été enregistrées sur cette période, attestant d'une activité de marché régulière et soutenue.
L'évolution annuelle des prix affiche une hausse modérée de 2,34 % en variation annuelle, traduisant une stabilité relative du marché local. Cette dynamique suggère un marché équilibré, ni en tension prononcée ni en recul. La composition du parc, constitué d'une mixité entre collectifs et maisons, ainsi que la proximité des aménités urbaines de Grenoble, contribuent à maintenir une demande de fond.
Cette analyse repose sur les données DVF diffusées par la DGFiP, agrégées sur une période de douze mois glissants à partir de 2020. Les médianes présentées constituent une base de travail pour l'analyse du marché local, sans valeur d'expertise individuelle. La classe énergétique médiane du bâti est C. Pour affiner cette compréhension ou obtenir une estimation adaptée à un bien spécifique, il est recommandé de recourir à une évaluation immobilière experte.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Appartement | 4 | 79 m² | 229 000 € | 2 899 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 3 | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 2 | 49 m² | 140 362,5 € | 2 865 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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