Prix immobilier Saint-Égrève (38120) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Égrève : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 571 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 009 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
191
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Égrève. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 23 | 4 009 €/m² |
| Appartement | 102 | 2 571 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Égrève
Saint-Égrève est une commune de l'Isère située dans l'agglomération grenobloise, à proximité immédiate de Grenoble. Avec une population de 17 930 habitants et une densité de 1 648 habitants par kilomètre carré, elle constitue un secteur urbain dense. Le code postal 38120 couvre cette commune périphérique qui bénéficie d'une accessibilité routière et de transports en commun vers le centre-ville. Son environnement résidentiel mêle logements collectifs et maisons individuelles, caractéristique des communes de couronne agglomérée.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix atteint 2 571 € le mètre carré pour les appartements et 4 009 € le mètre carré pour les maisons. Ces niveaux positionnent Saint-Égrève dans la gamme des communes périphériques de l'aire grenobloise, avec un écart significatif entre les deux types de biens reflétant la demande pour les maisons individuelles. Le marché a enregistré 191 mutations au cours de cette période, attestant d'une activité immobilière régulière. La performance énergétique médiane des biens correspond à l'étiquette C du DPE, traduisant un parc immobilier de standing courant.
L'évolution annuelle affiche une croissance modérée de 1,57 %, caractéristique d'un marché local stabilisé sans dynamique spéculative. Cette trajectoire suggère un secteur en équilibre, où l'offre et la demande trouvent un point d'ancrage relativement stable. Le contexte périurbain de Saint-Égrève, combiné à sa densité urbaine, en fait une zone de chalandise pour les ménages recherchant proximité avec l'agglomération grenobloise tout en accédant à un cadre moins dense que le centre-ville. La composition du parc, mêlant collectif et individuel, contribue à cette stabilité.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF issues de la DGFiP et d'informations INSEE relatives à la période 2020-2024. Les prix médians constituent une base de travail pour évaluer le marché local et permettent une comparaison éclairée entre les typologies de bien. Pour affiner votre stratégie ou votre analyse du marché immobilier de Saint-Égrève, une expertise immobilière approfondie adaptée à votre situation reste recommandée, notamment pour intégrer des critères spécifiques au bien envisagé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 46 m² | 70 000 € | 1 522 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 51 m² | 70 000 € | 1 373 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 66 m² | 112 500 € | 1 705 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 4 | 83 m² | 257 100 € | 3 098 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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