Prix immobilier Rive-de-Gier (42800) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Rive-de-Gier

Rive-de-Gier est une commune de la Loire, située dans le nord du département, à proximité de Saint-Étienne. Avec une population de 15 457 habitants et une densité de 2 109 habitants au kilomètre carré, elle présente un tissu urbain resserré caractéristique des communes de cette région industrielle. Le code postal 42800 couvre la localité. Son environnement immédiat bénéficie d'une bonne accessibilité routière et de services collectifs structurants.

Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 1 391 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 375 €/m². Ces niveaux situent Rive-de-Gier dans une fourchette modérée comparée aux communes urbaines centrales du département. Le volume de transactions relevé sur la période est de 150 mutations, reflétant une activité de marché régulière mais modérée. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe D, indicatrice d'un bâti ancien nécessitant des travaux de rénovation.

Le marché local enregistre une évolution annuelle de −12,86 %, traduisant une baisse des valeurs médiales d'estimation sur les 12 derniers mois. Cette contraction peut être liée à la composition du parc immobilier, à la saisonnalité des transactions dans le tissu urbain compact, ou à des facteurs économiques locaux affectant les prix de réalisation. L'analyse de ce recul demande à être affinée par rapport aux spécificités de chaque segment (petits appartements versus pavillons) et aux conditions de transaction.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF diffusées par la DGFiP, exploitées à partir de 2020, et complétée par les référentiels INSEE et ADEME pour les caractéristiques territoriales. Les prix présentés constituent une base de travail pour la discussion et l'analyse comparative de marché. Pour affiner votre compréhension du prix de bien spécifique ou valider une stratégie d'acquisition, une estimation experte locale reste recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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