Prix immobilier Saint-Étienne (42000) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Saint-Étienne

Saint-Étienne est une commune urbaine de la Loire, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population de 172 569 habitants et une densité de 2 158 habitants par kilomètre carré, elle figure parmi les agglomérations françaises de taille intermédiaire. La commune, desservie par le code postal 42000, bénéficie d'une infrastructure de transports collectifs dense et d'une diversité d'espaces verts urbains qui structurent la vie quotidienne.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de l'immobilier s'établit à 1 351 euros le mètre carré pour les appartements et 2 316 euros pour les maisons. Ces niveaux correspondent à une position intermédiaire au plan national, reflétant le profil de ville moyenne avec un parc urbain prédominant. Le volume de transactions immobilières atteint 3 758 mutations, ce qui témoigne d'une activité de marché soutenue et régulière. À titre contextuel, le parc immobilier stéphanois comprend une proportion importante de petits logements collectifs.

L'évolution annuelle du marché affiche une hausse de 4,23 % sur un an. Cette progression modérée s'inscrit dans un cycle de stabilisation et de léger redynamisme, après plusieurs années de stagnation caractéristiques du secteur stéphanois. Les facteurs locaux — composition du parc ancien, taux de vacance structurel, attractivité croissante auprès des jeunes ménages — contribuent à cette trajectoire. Le diagnostic énergétique médian de classe D reflète l'ancienneté du bâti et les enjeux de rénovation thermique dans l'agglomération.

Cette analyse repose sur les demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques, complétées par les données de population et d'infrastructure de l'INSEE et de l'ADEME. La période d'observation s'étend depuis 2020, permettant une lecture cohérente des cycles immobiliers locaux. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir l'étude du marché stéphanois ; une estimation immobilière experte adaptée à un bien ou un portefeuille spécifique demeure indispensable pour les décisions de transaction.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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