Prix immobilier Saint-Chamond (42400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Chamond : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 488 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 378 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+2,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
444
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Chamond. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 98 | 2 378 €/m² |
| Appartement | 205 | 1 488 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Chamond
Saint-Chamond est une commune de la Loire, située dans la vallée du Gier à proximité de Saint-Étienne. Avec une population de 35 586 habitants et une densité de 648 habitants par km², elle constitue un pôle urbain structuré du département. Le code postal 42400 identifie cette commune, qui bénéficie d'une localisation stratégique entre l'agglomération stéphanoise et les axes de communication majeurs de la région.
Sur 12 mois glissants, la médiane des prix de l'immobilier ancien à Saint-Chamond s'établit à 1 488 €/m² pour les appartements et 2 378 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une position intermédiaire au sein de la Loire, en retrait des tarifs stéphanois mais structurant un marché résidentiel actif. Le volume de transactions enregistre 444 mutations sur la période, traduisant une dynamique soutenue. L'étiquette énergétique médiane des biens s'établit à D, indicatif d'un parc immobilier ancien nécessitant des améliorations thermiques.
La variation annuelle positive de 2,87 % révèle une stabilité relative du marché local, avec une légère progression des valorisations. Ce mouvement modéré s'inscrit dans un contexte de marché régional atone, où les communes de la vallée du Gier connaissent une demande résidentielle soutenue par des ménages en quête de proximité urbaine à coûts maitrisés. Le volume transactionnel régulier conforte cette stabilité.
Les données présentées proviennent de l'analyse des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, couvrant la période depuis 2020. Cette synthèse constitue une base de travail pour évaluer l'environnement immobilier local et appuyer une discussion commerciale ou une réflexion patrimoniale. Pour affiner ces repères et adapter l'analyse à un bien spécifique, une estimation experte demeure nécessaire.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 89 m² | 73 500 € | 826 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 28 m² | 48 000 € | 1 714 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 33 m² | 34 000 € | 1 030 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 5 | 99 m² | 110 500 € | 1 116 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 85 m² | 157 000 € | 1 847 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 30 m² | 48 000 € | 1 600 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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