Prix immobilier Couëron (44220) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Couëron : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 077 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 073 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
335
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Couëron. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 175 | 3 073 €/m² |
| Appartement | 54 | 3 077 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Couëron
Couëron est une commune de Loire-Atlantique située dans la région des Pays de la Loire, à proximité de l'estuaire de la Loire. Avec une population de 23 541 habitants et une densité de 535 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère péri-urbain marqué. Le code postal 44220 identifie cette localité qui bénéficie d'une position stratégique entre les grands axes de communication régionaux et les espaces naturels littoraux.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix de l'immobilier à Couëron s'établit à 3 077 euros par mètre carré pour les appartements et 3 073 euros par mètre carré pour les maisons, reflétant une parité de valeur entre ces deux typologies. Ces niveaux tarifaires sitent Couëron dans une gamme intermédiaire à l'échelle régionale. Le marché local a enregistré 335 mutations immobilières sur cette période, indicateur d'une activité transactionnelle stable et régulière.
Le marché immobilier de Couëron connaît actuellement une contraction, avec une baisse annuelle de 3,26 % comparée à la période précédente. Cette évolution reflète le contexte économique général affectant les valeurs immobilières en région Pays de la Loire. Le parc bâti, caractérisé par un diagnostic de performance énergétique médian classé D, pointe la nécessité d'amélioration énergétique pour une portion significative du patrimoine résidentiel local.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant les transactions immobilières depuis 2020. Les prix médians et évolutions présentés constituent une base de travail pour orienter les discussions et analyses de valeur. Pour affiner une évaluation immobilière spécifique, il est recommandé de compléter cette perspective de marché par une expertise locale adaptée à la situation particulière du bien considéré.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 63 m² | 239 000 € | 3 794 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 63 m² | 239 000 € | 3 794 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 28 m² | 5 000 € | 179 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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