Prix immobilier Saint-Herblain (44800) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Herblain : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 576 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 125 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
748
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Herblain. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 184 | 3 125 €/m² |
| Appartement | 317 | 2 576 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Herblain
Saint-Herblain est une commune de la Loire-Atlantique située en périphérie est de Nantes, dans la région Pays de la Loire. Avec une population de 50 561 habitants et une densité de 1 684 hab/km², elle constitue une zone urbaine densifiée. Le code postal 44800 recouvre cette commune d'environ 30 km², caractérisée par un tissu mixte combinant habitat collectif et résidentiel.
Sur 12 mois glissants, la médiane des appartements s'établit à 2 576 €/m² et celle des maisons à 3 125 €/m². Ces niveaux positionnent Saint-Herblain légèrement au-dessus des prix médians du département, reflétant sa proximité nantaise et son attractivité résidentielle. Le volume de transactions atteint 748 mutations sur la période, signe d'une dynamique de marché stable et soutenue pour cette taille de commune.
L'évolution annuelle affiche une progression modérée de 0,22 % en variation year-over-year, indiquant une consolidation des prix plutôt qu'une forte accélération. Cette stabilité suggère un marché équilibré, sans tension prononcée. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane en classe D, caractéristique du parc collectif français des années 1980-2000.
Cette synthèse s'appuie sur les données de mutations foncières enregistrées par la Direction générale des Finances publiques, couverture DVF depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour situer la commune dans son contexte local, sans préjuger de situations particulières. Une expertise immobilière approfondie, intégrant visite et analyse comparative détaillée, reste recommandée pour affiner ces repères statistiques.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 59 m² | 181 600 € | 3 078 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 77 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 1 | 32 m² | 250 000 € | 7 813 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Saint-Herblain — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Saint-Herblain et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF