Prix immobilier Saint-Étienne-de-Montluc (44360) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Étienne-de-Montluc : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 170 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 760 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−11,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
109
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Étienne-de-Montluc. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 60 | 2 760 €/m² |
| Appartement | 7 | 3 170 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc
Saint-Étienne-de-Montluc est une commune de Loire-Atlantique située à proximité de Nantes, en région Pays de la Loire. Avec une population de 7 739 habitants et une densité de 134 hab/km², elle présente un caractère résidentiel marqué, combinant urbanisation progressive et espaces de transition vers le rural. Le code postal 44360 couvre cette zone littorale intérieure, bien desservie par les axes routiers et ferroviaires régionaux.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix de l'immobilier ressort à 3 170 €/m² pour les appartements et 2 760 €/m² pour les maisons. Ces niveaux se situent en-dessous de la médiane nationale et reflètent un marché résidentiel d'accès accessible, typique des communes de la couronne nantaise. Le volume de transactions enregistre 109 mutations sur cette période, volume modéré témoignant d'une activité marchande soutenue mais régulière, sur la base de 563 mutations observées depuis 2020.
Le marché affiche une contraction annuelle de 11,93 %, indiquant une baisse des prix au cours de l'année écoulée. Cette évolution suggère une correction après une période de hausse, ou un ajustement lié à la situation économique générale. La composition du parc bâti, caractérisée par un parc ancien (diagnostic énergétique médian en classe D), peut influencer les dynamiques de prix et l'intérêt des acquéreurs selon les priorités de rénovation.
Ces observations reposent sur l'analyse des demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Les données présentées constituent une base de travail pour évaluer la conjoncture locale et contextualiser les transactions. Pour une estimation experte adaptée à un bien spécifique, il est recommandé de compléter cette analyse par une évaluation détaillée tenant compte des caractéristiques intrinsèques du bien et de son environnement immédiat.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 83 500 € | 2 088 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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