Prix immobilier Orvault (44700) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Orvault : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 021 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 492 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
377
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Orvault. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 152 | 3 492 €/m² |
| Appartement | 105 | 3 021 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Orvault
Orvault est une commune de la Loire-Atlantique, située en périphérie immédiate de Nantes. Avec une population de 28 341 habitants et une densité de 1 024 habitants par kilomètre carré, elle se caractérise par un tissu urbain dense combinant habitat pavillonnaire et collectif. Le code postal 44700 couvre l'ensemble de la commune, qui bénéficie d'une proximité directe avec les services et l'emploi métropolitain nantais.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de l'immobilier à Orvault s'établit à 3 021 €/m² pour les appartements et 3 492 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent un marché d'agglomération, positionnant Orvault dans une gamme intermédiaire au regard de la région Pays de la Loire. Le volume des transactions enregistrées s'élève à 377 mutations sur la période, illustrant une activité marché soutenue. Le parc immobilier affiche une étiquette énergétique médiane de classe D, signalant des enjeux de rénovation énergétique conformes aux tendances régionales.
L'évolution annuelle du marché orvaltais affiche une croissance de 3,96 % en variation année sur année, traduisant une dynamique de consolidation modérée. Cette hausse modeste s'inscrit dans un contexte de marché stabilisé en zone urbaine. La composition du parc résidentiel, mêlant maisons individuelles et petit collectif, soutient une demande régulière liée aux trajectoires résidentielles des ménages métropolitains en quête de proximité avec Nantes.
Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période depuis 2020, complétées par des données d'urbanisme et de composition territoriale. Les prix présentés constituent une base de travail pour évaluer la position d'un bien sur le marché local, à affiner avec une estimation experte adaptée aux caractéristiques spécifiques du bien et de son environnement immédiat.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 66 m² | 147 000 € | 2 227 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 96 m² | 305 000 € | 3 177 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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