Prix immobilier Bouaye (44830) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bouaye : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 224 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 014 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
114
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bouaye. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 61 | 3 014 €/m² |
| Appartement | 22 | 3 224 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bouaye
Bouaye est une commune de Loire-Atlantique située dans l'agglomération nantaise, à proximité immédiate de Nantes. Avec une population d'environ 8 280 habitants et une densité de 599 hab/km², elle présente le profil d'une commune périurbaine résidentielle. Le code postal 44830 couvre ce secteur en voie de densification progressive, bénéficiant de l'attractivité du bassin économique régional et de la proximité des axes routiers majeurs.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 3 224 € pour les appartements et 3 014 € pour les maisons. Ces niveaux situent Bouaye dans une gamme médiane régionale, comparable à d'autres communes de la première couronne nantaise. Le marché local a enregistré 114 mutations sur cette période, révélant une liquidité satisfaisante avec un total de 632 transactions observées depuis 2020, traduisant une certaine stabilité de l'offre et de la demande.
L'évolution annuelle affiche une très légère baisse de 0,19 %, témoignant d'une stagnation relative plutôt que d'une dégradation marquée. Ce profil suggère un marché en équilibre, sans tension accentuée ni dépréciation significative. La composition du parc immobilier local, dominée par l'habitat pavillonnaire périurbain, maintient une demande régulière de la part des familles cherchant un cadre résidentiel intermédiaire entre agglomération et espaces ruraux.
Cette analyse repose sur les données publiques DVF diffusées par la DGFiP, intégrées dans la base observatoire à partir de 2020. Les prix médians et les volumes de transactions constituent une base de travail pour contextualiser le marché local, sans valeur d'expertise opposable. Une estimation détaillée auprès d'un professionnel immobilier demeure recommandée pour affiner l'analyse de bien spécifique, en tenant compte des caractéristiques propres au secteur et des évolutions du parc immobilier.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 81 m² | 176 090 € | 2 174 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 65 m² | 214 830 € | 3 305 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 88 m² | 247 500 € | 2 813 €/m² |
| 24/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 370 m² | 1 € | 0 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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