Prix immobilier La Chapelle-sur-Erdre (44240) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à La Chapelle-sur-Erdre : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 410 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 388 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
257
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de La Chapelle-sur-Erdre. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 117 | 3 388 €/m² |
| Appartement | 40 | 3 410 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à La Chapelle-sur-Erdre
La Chapelle-sur-Erdre est une commune de la Loire-Atlantique située en périphérie nord de Nantes. Avec une population de 20 483 habitants et une densité de 613 hab/km², elle s'inscrit dans une dynamique de territoire urbanisé aux caractéristiques périurbaines marquées. Le code postal 44240 identifie cette commune qui bénéficie de la proximité métropolitaine nantaise tout en conservant une structure communale affirmée.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 3 410 € pour les appartements et 3 388 € pour les maisons, marquant une relative proximité entre les deux typologies. Ces niveaux positionnent La Chapelle-sur-Erdre dans la fourchette moyenne des communes ligériennes en couronne urbaine. Le volume d'activité enregistre 257 mutations sur la période considérée, reflétant un marché actif et régulier soutenu par une base de 1 487 transactions depuis 2020.
L'évolution annuelle affiche une variation de −0,86 %, traduisant une stabilité légère du marché local. Cette modération du rythme intervient dans un contexte où le parc immobilier demeure caractérisé par un diagnostic de performance énergétique médian situé en classe D, symptomatique d'une majorité de bâtiments antérieurs aux normes contemporaines. La dynamique reste compatible avec les échanges réguliers observés sur la zone périurbaine nantaise.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations foncières publiées par la direction générale des Finances publiques (DVF) et les statistiques territoriales de l'INSEE, couvrant la période depuis 2020. Les figures présentées constituent une base de travail pour affiner l'analyse du marché local et guider les échanges préalables à toute transaction. Une évaluation experte spécifique au bien et à ses caractéristiques demeure essentielle pour affiner cette orientation générale.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 910 m² | 510 000 € | 560 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 67 m² | 210 000 € | 3 134 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 64 m² | 212 000 € | 3 313 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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