Prix immobilier Sainte-Luce-sur-Loire (44980) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Sainte-Luce-sur-Loire : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 452 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 250 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−47,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
197
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Sainte-Luce-sur-Loire. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 97 | 3 250 €/m² |
| Appartement | 51 | 3 452 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire
Sainte-Luce-sur-Loire est une commune de Loire-Atlantique située dans l'agglomération nantaise, en rive gauche de la Loire. Avec 16 227 habitants et une densité de 1 417 hab/km², elle présente un profil de commune périurbaine densifiée, caractérisée par une proximité affirmée aux services et équipements métropolitains. Le code postal 44980 identifie un secteur en continuité avec les dynamiques de la région nantaise.
La médiane des prix de l'immobilier résidentiels s'établit à 3 452 €/m² pour les appartements et 3 250 €/m² pour les maisons, sur la base de 197 mutations enregistrées au cours des 12 derniers mois. Ces niveaux reflètent une position intermédiaire dans la hiérarchie des prix de l'agglomération, inférieure aux secteurs les plus côtés de Nantes mais supérieure aux communes rurales périphériques. Le volume transactionnel demeure modéré, caractéristique d'un marché de taille moyenne.
L'évolution annuelle enregistre une baisse de 47,79 % en glissement annuel, signalant une correction substantielle du marché local. Cette dynamique négative suggère une contraction de la demande ou une réduction des transactions à plus haut prix relatif. Le parc immobilier affiche une étiquette énergétique médiane de classe D, reflet d'une composition diversifiée incluant des logements anciens nécessitant amélioration thermique. Cette configuration influence les arbitrages d'acquéreurs en contexte de transition énergétique.
Cette analyse repose sur l'exploitation des demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP, complétées par des données INSEE et référentiels territoriaux disponibles à partir de 2020. Les prix médianes constituent une base de travail pour une première analyse comparative du marché local. Pour affiner cette approche et évaluer un bien spécifique, une expertise immobilière approfondie, adaptée aux caractéristiques individuelles du bien et du segment visé, demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 563 m² | 600 000 € | 1 066 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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