Prix immobilier Thouaré-sur-Loire (44470) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Thouaré-sur-Loire : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 245 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 219 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−6,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
136
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Thouaré-sur-Loire. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 62 | 3 219 €/m² |
| Appartement | 33 | 3 245 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Thouaré-sur-Loire
Thouaré-sur-Loire est une commune de Loire-Atlantique située en périphérie ouest de l'agglomération nantaise, code postal 44470. Avec une population de 10 956 habitants et une densité de 859 hab/km², elle présente un profil de commune résidentielle périurbaine. Sa proximité à la Loire et son accès aux axes de transport en font un territoire d'implantation pour les ménages en quête d'un cadre moins dense que Nantes, tout en restant connecté aux emplois métropolitains.
Les prix médians DVF observés sur les douze derniers mois s'établissent à 3 245 €/m² pour les appartements et 3 219 €/m² pour les maisons, des niveaux très proches indiquant une certaine homogénéité du marché. À titre comparatif, ces valeurs se situent en-dessous de la médiane observée dans les secteurs les plus demandés de l'agglomération nantaise. Le volume de transactions enregistré sur douze mois atteint 136 mutations, reflétant une activité d'échange régulière et soutenue pour une commune de cette taille.
La période récente se caractérise par une contraction du marché, avec une variation annuelle négative de 6,54 %. Cette baisse suggère une correction après une phase de hausse antérieure, conforme aux dynamiques observées dans les zones périurbaines nantaises depuis 2023. La composition du parc immobilier, équilibré entre appartements et maisons, et l'étiquette énergétique médiane D indiquent une majorité de bâtiments construits avant les normes de performance énergétique actuelles, facteur à prendre en compte dans les négociations.
Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Elles constituent une base de travail précieuse pour appréhender les tendances du marché local, sans préjuger des spécificités individuelles de chaque bien. Pour affiner l'analyse et obtenir une estimation adaptée à un projet particulier, une expertise immobilière approfondie, prenant en compte l'état du bâti, la localisation fine et les caractéristiques du bien, demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 65 m² | 217 000 € | 3 338 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 169 000 € | 3 756 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 2 | 38 m² | 149 000 € | 3 921 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 4 | 100 m² | 296 000 € | 2 960 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
- Sainte-Luce-sur-Loire (16 227 hab.)(3,1 km)
- Carquefou (20 535 hab.)(4,1 km)
- Voir le marché à Basse-Goulaine(7,5 km)
- Voir le marché à Le Loroux-Bottereau(8,8 km)
- Prix immobilier La Chapelle-sur-Erdre(9 km)
- Voir le marché à Le Cellier(9,3 km)
- Voir le marché à Saint-Sébastien-sur-Loire(9,4 km)
- Nantes (325 070 hab.)(9,9 km)
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