Prix immobilier Nort-sur-Erdre (44390) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Nort-sur-Erdre : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 424 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 657 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+15,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
116
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Nort-sur-Erdre. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 73 | 2 657 €/m² |
| Appartement | 8 | 3 424 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Nort-sur-Erdre
Nort-sur-Erdre est une commune de Loire-Atlantique située à proximité de Nantes, en région Pays de la Loire. Avec une population de 9 448 habitants et une densité de 142 habitants par kilomètre carré, elle se positionne comme une commune péri-urbaine caractérisée par un habitat dispersé. Le code postal 44390 identifie cette localité qui bénéficie d'une accessibilité relative aux équipements et services métropolitains tout en conservant un cadre de vie plus rural.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix au mètre carré ressort à 3 424 € pour les appartements et 2 657 € pour les maisons. Les maisons présentent une valorisation inférieure de près de 22 % comparée aux appartements, différentiel courant dans les communes péri-urbaines où le foncier reste moins tendu. Le volume de transactions s'établit à 116 mutations annuelles, reflétant une activité marchande modérée. Cette médiane de 3 424 €/m² pour l'appartement situe Nort-sur-Erdre en ligne avec les références régionales de l'agglomération nantaise.
L'évolution annuelle marque une hausse de 15,36 %, signalant une dynamique de marché favorable sur la période récente. Cette progression suggère une attractivité croissante liée au positionnement péri-urbain, où les ménages recherchent l'équilibre entre proximité métropolitaine et coûts d'accès au foncier plus modérés. Le diagnostic énergétique médian de la commune classe au niveau D, indication d'un parc bâti de composition mixte où les travaux de rénovation thermique constituent des opportunités d'amélioration.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations DVF publiées par la DGFiP, compilées sur une période glissante de douze mois à partir de données 2020 et ultérieures. Les indices de prix et volumes sont exploités à titre informatif pour caractériser le marché local et servir de base de travail à une analyse plus approfondie. Pour affiner cette compréhension du marché et valider un prix d'estimation dans un contexte spécifique, le recours à une expertise immobilière locale demeure recommandé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 68 m² | 250 000 € | 3 676 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 6 | 130 m² | 320 000 € | 2 462 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 6 | 130 m² | 320 000 € | 2 462 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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