Prix immobilier Rezé (44400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Rezé : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 674 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 384 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
753
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Rezé. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 245 | 3 384 €/m² |
| Appartement | 263 | 2 674 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Rezé
Rezé est une commune de Loire-Atlantique située dans l'agglomération nantaise, en rive sud de la Loire. Avec une population de 43 349 habitants et une densité de 3 146 hab/km², elle se caractérise par un tissu urbain dense, typique des communes périphériques dynamiques. Le code postal 44400 identifie ce territoire intégré à la métropole, bénéficiant de la proximité des équipements et services nantais tout en conservant une autonomie administrative.
Sur les douze derniers mois, le marché rezéen affiche une médiane de 2 674 €/m² pour les appartements et 3 384 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent la commune légèrement en dessous de la moyenne métropolitaine nantaise, reflétant son caractère résidentiel et accessible. Un volume de 753 mutations enregistrées sur la période témoigne d'une activité transactionnelle régulière, soutenue par la diversité du parc immobilier et l'attractivité du secteur sud-Loire.
L'évolution annuelle affiche une baisse modérée de 0,75 %, traduisant une stabilisation après une période d'accélération. Ce mouvement reste marginal et s'inscrit dans un cycle de marché prévisible pour une commune bien établie, où la demande de proximité résidentielle demeure soutenue. Le profil énergétique médian en classe D indique un parc ancien à rénover, facteur pertinent dans la négociation des prix.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, traitées selon une méthodologie comparative de marché couvrant la période récente. Les chiffres relatifs aux prix et volumes servent de base de travail pour évaluer le contexte immobilier local. Une expertise immobilière approfondie, adaptée à votre projet spécifique, demeure recommandée pour affiner ces observations.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 49 m² | 215 000 € | 4 388 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 5 | 87 m² | 138 000 € | 1 586 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 54 m² | 215 000 € | 3 981 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 50 m² | 310 000 € | 6 200 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Rezé — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Rezé et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF