Prix immobilier Baugé-en-Anjou (49150) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Baugé-en-Anjou : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 459 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 579 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+18,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
282
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Baugé-en-Anjou. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 170 | 1 579 €/m² |
| Appartement | 7 | 2 459 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Baugé-en-Anjou
Baugé-en-Anjou est une commune du Maine-et-Loire, située dans la région Pays de la Loire. Avec une population de 11 747 habitants et une densité de 44 hab/km², elle présente un caractère rural affirmé. Le code postal 49150 couvre l'ensemble du territoire communal. Cette localité offre un équilibre entre espaces agricoles et continuité urbaine, typique des bourgs angevins de taille intermédiaire.
Sur les 12 derniers mois, les prix médians observés en matière de transactions DVF s'établissent à 2 459 € le mètre carré pour les appartements et 1 579 € le mètre carré pour les maisons. Ces niveaux reflètent une valorisation modérée comparée aux métropoles régionales, positionnant Baugé-en-Anjou dans une gamme accessible pour l'habitat secondaire ou la résidence principale. Le volume de 282 mutations enregistrées sur la période indique une activité de marché soutenue pour une commune de cette envergure.
La dynamique annuelle affiche une progression de 18,4 % en glissement d'une année sur l'autre, signalant une accélération notable du marché local. Ce mouvement peut être attribué à une demande de propriétés en milieu semi-rural, renforcée par la conjoncture de télétravail et la recherche d'espaces plus généreux. La composition du parc, dominée par les maisons individuelles, soutient cette orientation vers des acquisitions familiales et de résidence principale.
Les données utilisées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, complétées par des informations INSEE relatives à la démographie et à la densité. La période d'observation couvre les 12 derniers mois glissants. Ces éléments constituent une base de travail pour l'analyse comparative du marché local. Pour affiner une évaluation ou explorer les spécificités d'un bien particulier, une expertise immobilière adaptée au contexte angevin demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 84 m² | 109 440 € | 1 303 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 7 | 169 m² | 279 000 € | 1 651 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 165 m² | 190 000 € | 1 152 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 97 m² | 160 000 € | 1 649 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 250 m² | 190 000 € | 760 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 165 m² | 190 000 € | 1 152 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 250 m² | 190 000 € | 760 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 7 | 169 m² | 279 000 € | 1 651 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
- Voir le marché à Beaufort-en-Anjou(16,1 km)
- Prix immobilier Noyant-Villages(17,9 km)
- Prix immobilier Longué-Jumelles(19,2 km)
- Voir le marché à Loire-Authion(23 km)
- Prix immobilier Gennes-Val-de-Loire(27,3 km)
- Trélazé (15 620 hab.)(31,2 km)
- Voir le marché à Saint-Barthélemy-d'Anjou(31,3 km)
- Voir le marché à Brissac Loire Aubance(33,3 km)
Estimer votre bien à Baugé-en-Anjou — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Baugé-en-Anjou et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF