Prix immobilier Brissac Loire Aubance (49250) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Brissac Loire Aubance

Brissac Loire Aubance est une commune du Maine-et-Loire (49) située dans le Val de Loire, région historique et viticole de la vallée de la Loire. Avec une population de 11 000 habitants et une densité de 91 hab/km², elle présente un caractère semi-rural à vocation résidentielle. Le code postal 49250 couvre ce territoire marqué par l'agriculture, le patrimoine châtelain et une proximité progressive avec les agglomérations de la région.

Sur la période récente, les prix médians DVF s'établissent à 3 076 €/m² pour les appartements et 2 381 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent la commune dans une gamme de prix intermédiaire pour le Maine-et-Loire, reflétant une attractivité modérée par rapport aux centres urbains. Le volume de transactions enregistre 147 mutations sur 12 mois, traduisant une activité de marché régulière. Le diagnostic énergétique médian est classé C, indiquant une performance énergétique moyenne du parc immobilier local.

La dynamique du marché affiche une progression annuelle de 31,74 %, soit une hausse significative sur un cycle court. Cette croissance peut s'expliquer par l'intérêt croissant pour les territoires péri-urbains offrant cadre de vie et accessibilité, ainsi que par la composition du parc immobilier (maisons individuelles et petits immeubles). Le secteur bénéficie de l'effet de proximité avec les pôles régionaux tout en conservant des coûts d'accès au foncier et à la construction relativement modérés.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, complétées par les informations INSEE relatives à la démographie et la géographie locale. La période couverte débute en 2020, assurant une profondeur d'observation suffisante pour contextualiser les tendances. Pour affiner ces éléments et valider un projet d'acquisition ou d'investissement, une estimation experte adaptée au profil spécifique du bien demeure recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

• Prix immobilier Trélazé(12,5 km)
• Prix immobilier Les Ponts-de-Cé(12,5 km)
• Loire-Authion (16 588 hab.)(12,7 km)
• Voir le marché à Gennes-Val-de-Loire(13,6 km)
• Prix immobilier Saint-Barthélemy-d'Anjou(14,8 km)
• Voir le marché à Angers(17,1 km)
• Beaufort-en-Anjou (6 893 hab.)(17,8 km)
• Doué-en-Anjou (11 227 hab.)(19,6 km)