Prix immobilier Gennes-Val-de-Loire (49160) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Gennes-Val-de-Loire

Gennes-Val-de-Loire est une commune du Maine-et-Loire située dans la vallée de la Loire, code postal 49160. Avec une population de 8 452 habitants et une densité de 58 habitants au km², elle occupe un profil rural à faible concentration urbaine. Son positionnement géographique, en bordure du fleuve, confère à ce secteur une attractivité résidentielle liée à l'environnement naturel préservé et aux infrastructures de proximité.

Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix pour les appartements ressort à 9 559 €/m², tandis que celle des maisons s'établit à 1 930 €/m². Ces niveaux reflètent une commune rurale où la demande porte davantage sur les maisons individuelles, offrant un rapport surface-prix favorable comparé aux secteurs périurbains densifiés. L'activité transactionnelle demeure modérée avec 131 mutations enregistrées sur la période, signature d'un marché de faible rotation.

L'évolution annuelle affiche une progression de 295 % en glissement annuel, indicateur qui reflète l'émergence ou la réorientation du marché local plutôt qu'une dynamique soutenue. Ce taux élevé doit être contextualiser face au volume limité de transactions et aux variations que connaissent les petits marchés immobiliers. La composition du parc immobilier, dominée par les maisons, laisse supposer une demande stable orientée vers l'habitat individuel et familial.

Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour appréhender l'ordre de grandeur du marché local et la structuration des échanges. Une estimation immobilière experte, adaptée au contexte spécifique du bien et au secteur, reste recommandée pour affiner cette première lecture du marché.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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