Prix immobilier Trélazé (49800) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Trélazé

Trélazé est une commune de Maine-et-Loire située en périphérie d'Angers, dans le département 49. Avec une population de 15 620 habitants et une densité de 1 280 hab/km², elle caractérise un tissu urbain dense à proximité immédiate d'un grand centre. Son code postal 49800 la place dans cette zone de couronne urbaine où s'opèrent des dynamiques résidentielles marquées par la proximité du cœur métropolitain angevin.

Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 3 228 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 528 €/m². Ces niveaux, supérieurs aux moyennes régionales pour les appartements, reflètent un marché relativement valorisé en raison de la proximité urbaine. Le marché local enregistre 245 mutations sur la période considérée, volume qui indique une activité transactionnelle significative pour une commune de cette taille.

L'évolution annuelle révèle une progression de 22,62 % en termes de prix médians, marqueur d'une dynamique haussière prononcée. Cette trajectoire s'inscrit dans un contexte où l'attractivité de la couronne angevine s'est renforcée, avec des acquéreurs cherchant l'accès à l'emploi métropolitain et à des conditions urbaines denses sans résider au cœur d'Angers. Le parc immobilier, avec une étiquette énergétique médiane C, reflète un stock d'ancienneté variée où l'offre de rénovation demeure structurante.

Ces données sont extraites de la base DVF de la DGFiP et de statistiques INSEE, avec un historique d'analyse remontant à 2020. Elles forment une base de travail utile pour situer Trélazé sur son marché local et régional, sans constituer une évaluation complète. Une estimation experte prenant en compte les caractéristiques individuelles, la localisation fine et l'état du bien reste indispensable pour affiner cette compréhension du marché.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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