Prix immobilier Noyant-Villages (49390) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Noyant-Villages

Noyant-Villages est une commune du Maine-et-Loire, située en Anjou, à environ 50 km au sud-ouest d'Angers. Avec une population de 5 473 habitants et une densité de 18 hab/km², elle conserve un caractère rural marqué, typique des bourgs du plateau angevin. Son code postal, 49390, la positionne dans une zone de transition entre espaces agricoles et proximité urbaine relative.

Sur les douze derniers mois, les prix médians affichent une forte disparité entre les deux types d'habitats : les appartements se négocient autour de 3 366 €/m², tandis que les maisons atteindront 1 259 €/m². Cette différence reflète la composition du parc immobilier, où les maisons individuelles dominent largement. Avec 129 mutations enregistrées, le volume transactionnel demeure modéré pour une commune de cette taille, caractéristique d'un marché secondaire peu dense.

L'évolution annuelle affiche une variation de 359 %, principalement liée aux fluctuations statistiques sur un nombre limité de transactions et à la composition hétérogène des ventes comparées année sur année. Sur le long terme (809 mutations cumulées depuis 2020), le marché local montre une stabilité relative, avec une prédominance du segment maison individuelle. Le parc immobilier présente un diagnostic énergétique médian de classe C, témoignant d'une performance énergétique globalement acceptable.

Cette analyse s'appuie sur les données de mutations réelles DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, traitées sur les périodes disponibles depuis 2020. Les prix médians servent de base de travail pour la discussion et la contextualisation locale, sans valeur d'expertise officiellement opposable. Pour affiner cette analyse ou conduire une estimation précise, une consultation auprès d'un professionnel immobilier connaissant le secteur reste recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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