Prix immobilier Beaufort-en-Anjou (49250) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Beaufort-en-Anjou

Beaufort-en-Anjou est une commune du Maine-et-Loire située en région Pays de la Loire, code postal 49250. Avec une population de 6 893 habitants et une densité de 164 hab/km², elle correspond à un profil de bourg rural de taille modérée. Son territoire s'inscrit dans le contexte angevin, à l'écart des grandes agglomérations, ce qui caractérise l'offre immobilière locale et les dynamiques résidentielles de proximité.

Sur les 12 derniers mois glissants, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 2 035 € pour les maisons et 5 996 € pour les appartements. Cette différenciation reflète une prédominance de l'habitat pavillonnaire dans le tissu résidentiel local, avec des maisons nettement moins onéreuses. Le volume de transactions enregistrées atteint 106 mutations sur cette période, signe d'un marché actif à l'échelle d'une commune rurale. Ces prix restent modérés au regard des moyennes régionales.

L'évolution annuelle affiche une hausse de 119,81 %, variation substantielle qui traduit une accélération notable du marché local. Ce rebond reflète probablement une correction de cycle ou une concentration de transactions de plus grand volume sur la période récente. Le parc immobilier, évalué en dépistage énergétique médian à la classe C, témoigne d'une bonne tenue thermique globale du bâti ancien et neuf. Ces éléments suggèrent un marché en phase de consolidation.

Cette analyse repose sur l'exploitation des données de mutations immobilières publiées par la DGFiP (Demandes de Valeurs Foncières), couvrant la période depuis 2020, complétées par les données INSEE de démographie et densité. Les prix médians constituent une base de travail pour situer les tendances locales et servir de référence pour la discussion entre acteurs. Une expertise immobilière approfondie, adaptée au profil spécifique du bien et du secteur, demeure nécessaire pour affiner ces évaluations.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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