Prix immobilier Les Ponts-de-Cé (49130) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Les Ponts-de-Cé

Les Ponts-de-Cé est une commune de Maine-et-Loire située dans la périphérie d'Angers, Code postal 49130. Avec une population de 12 863 habitants et une densité de 658 hab/km², elle constitue une zone urbaine de proximité caractérisée par une urbanisation croissante. Son positionnement géographique en bordure de la Loire en fait un secteur d'accès aisé aux commodités angevines, tout en préservant une morphologie mixte, habitat pavillonnaire et collectif.

Sur 12 mois glissants, la médiane des prix de l'immobilier s'établit à 3 000 €/m² pour les appartements et 2 979 €/m² pour les maisons, marquant une parité remarquable entre les deux typologies. Ces niveaux de prix demeurent modérés à l'échelle nationale et reflètent le positionnement de la commune comme alternative abordable aux secteurs plus centraux angevins. Le marché enregistre 155 mutations sur cette période, témoignant d'une activité immobilière soutenue et régulière.

L'évolution annuelle enregistre une progression de 10,64 %, signalant une dynamique positive du marché local. Cette hausse suggère une attractivité croissante liée aux facilités d'accès, à la disponibilité foncière et à une demande résidentielle orientée vers la couronne périurbaine angevine. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe C, indiquant un profil moyen des constructions. La saisonnalité et les cycles locaux se conforment aux tendances des marchés ligériens interurbains.

Ces données proviennent de l'analyse des mutations enregistrées auprès de la Direction Générale des Finances Publiques, période de référence à partir de 2020. L'expertise immobilière locale requiert une approche comparative approfondie, intégrant la configuration du parc bâti, l'accessibilité aux transports en commun et les aménités locales. Pour affiner une évaluation ou une stratégie d'investissement, une consultation experte approfondie tenant compte des spécificités du bien et du contexte microlocal demeure recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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