Prix immobilier Doué-en-Anjou (49700) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Doué-en-Anjou : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 760 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 984 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−11,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
195
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Doué-en-Anjou. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 122 | 1 984 €/m² |
| Appartement | 10 | 4 760 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Doué-en-Anjou
Doué-en-Anjou est une commune du Maine-et-Loire, dans le sud-ouest de la région Pays de la Loire, accessible par le code postal 49700. Avec une population d'environ 11 200 habitants et une densité de 76 habitants/km², elle présente un profil de bourg de taille modérée, aux caractéristiques rurales affirmées. Son territoire offre un équilibre entre espaces habités et zones naturelles ou agricoles.
Sur les 12 derniers mois, le marché immobilier de Doué-en-Anjou affiche une médiane de 4 760 €/m² pour l'appartement et 1 984 €/m² pour la maison. Ces niveaux tarifaires situent la commune dans la fourchette basse du Maine-et-Loire, en cohérence avec son profil de bourg d'Anjou. Un volume de 195 mutations enregistrées confirme une activité régulière du marché local, sans forte volatilité. L'étiquette énergétique médiane en classe C indique un parc de construction classique en termes de performance thermique.
L'évolution annuelle s'établit à -11,63 %, révélant une contraction notable des prix médians sur la dernière année. Cette baisse suggère un repositionnement des valeurs après possibles pics antérieurs ou un ajustement lié à la composition des transactions. Le cycle local demeure prudent, caractéristique des bourgs angevins, où la demande se concentre sur le résidentiel principal et l'accès à des services de proximité.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période 2020 à aujourd'hui, complétée par des statistiques INSEE sur la démographie et le parc bâti. Les chiffres présentés constituent une base de travail objective pour approfondir une connaissance du marché local. Une estimation immobilière experte adaptée à votre projet permettra de contextualiser ces données générales aux caractéristiques spécifiques d'un bien.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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