Prix immobilier Saumur (49400) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Saumur

Saumur est une commune du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, située dans la vallée de la Loire. Avec une population de 26 074 habitants et une densité de 394 hab/km², la commune offre un profil urbain modéré, caractérisé par un équilibre entre centralité et accessibilité. Le code postal 49400 couvre le cœur du territoire saumurois, réputé pour son patrimoine historique et sa position stratégique en bordure fluviale.

La médiane de prix au mètre carré atteint 1 964 € pour l'appartement et 1 986 € pour la maison sur les douze derniers mois, selon l'analyse des données DVF. Ces niveaux de prix positionnent Saumur légèrement en dessous des moyennes observées dans les grandes agglomérations régionales, tout en maintenant une stabilité relative pour un marché de petite couronne. Le volume de transactions enregistrées s'élève à 507 mutations sur 12 mois, reflétant une activité soutenue pour une commune de cette taille.

Le marché saumurois affiche une baisse annuelle de 2,54 %, traduisant un léger repli des prix de transaction après les années de tension précédentes. Cette correction reste modérée et peut être interprétée comme une normalisation du marché local plutôt qu'une destabilisation structurelle. La composition du parc immobilier, équilibré entre collectif et maisons individuelles, soutient une diversité d'offre adaptée aux différents profils d'acquéreurs.

Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières publiées par la DGFiP, couvrant les transactions depuis 2020 et les données de référence INSEE pour la démographie locale. Les prix médians constituent une base de travail pour la discussion avec des professionnels du secteur et ne dispensent pas d'une estimation experte adaptée aux caractéristiques spécifiques de chaque bien. Pour affiner cette analyse, une étude comparative approfondie avec des experts immobiliers locaux reste recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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