Prix immobilier Lille (59000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Lille : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 133 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 881 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
4 931
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Lille. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 753 | 2 881 €/m² |
| Appartement | 2 784 | 4 133 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Lille
Lille, préfecture du Nord, est une métropole densément peuplée avec 238 695 habitants et une densité de 6 853 habitants par kilomètre carré, caractéristique d'un centre urbain majeur. Située dans la région des Hauts-de-France, la commune concentre les fonctions administratives, commerciales et culturelles du territoire. Son tissu urbain dense, hérité de son passé industriel et commercial, structure fortement l'offre immobilière locale et ses dynamiques résidentielles.
La médiane de prix pour les appartements s'établit à 4 133 €/m² contre 2 881 €/m² pour les maisons, traduisant une forte demande urbaine concentrée sur le petit collectif. Ces niveaux positionnent Lille au-dessus de la moyenne nationale pour les appartements, reflétant le poids économique et démographique de la métropole. Sur douze mois, 4 931 mutations ont été enregistrées, volume attestant d'un marché actif, bien que dominé par les petites surfaces et les transactions de primo-accession ou d'investissement locatif.
L'évolution annuelle montre une baisse de 1,35 %, marquant une légère correction après plusieurs années de hautes tensions commerciales. Le parc lillois se caractérise par une prédominance de petits collectifs anciens dont la performance énergétique médiane se situe au niveau D, reflet de la nécessité de travaux de rénovation thermique. Cette correction tarifaire s'insère dans un contexte de normalisation des conditions d'accès au crédit et d'ajustement de la demande résidentielle métropolitaine.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP couvrant la période depuis 2020, complétées par les informations statistiques d'INSEE. Les prix présentés constituent une base de travail utile pour analyser les tendances locales et structurer des comparaisons sectorielles, sans constituer une évaluation individualisée. Pour affiner votre compréhension du marché lillois ou préparer une transaction, une expertise immobilière approfondie reste recommandée, adaptée aux spécificités de votre bien et de votre contexte.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 95 m² | 810 000 € | 8 526 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 194 000 € | 4 850 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 60 m² | 248 000 € | 4 133 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 21 m² | 75 000 € | 3 571 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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