Prix immobilier Wattignies (59139) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Wattignies : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 294 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 602 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+1,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
222
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Wattignies. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 91 | 2 602 €/m² |
| Appartement | 47 | 2 294 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Wattignies
Wattignies est une commune de la métropole lilloise, dans le Nord (code postal 59139), située à proximité immédiate de Lille. Avec une population de 15 756 habitants et une densité de 2 497 habitants par kilomètre carré, elle caractérise un tissu urbain dense typique de l'agglomération. Cette proximité du centre métropolitain structure largement son profil résidentiel et son accessibilité aux services et équipements régionaux.
Sur 12 mois glissants, la médiane des prix pour les appartements atteint 2 294 €/m², tandis que celle des maisons se situe à 2 602 €/m². Ces niveaux positionnent Wattignies en ligne avec les communes de première couronne lilloise, avec un écart maison-appartement modéré d'environ 300 €/m². Le marché a enregistré 222 mutations sur cette période, confirmant une activité transactionnelle régulière pour une commune de cette taille.
L'évolution annuelle affiche une progression de 1,41 %, traduisant une stabilité relative du marché local. Cette dynamique modérée reflète un contexte de consolidation plutôt que de tension. La composition du parc résidentiel, marquée par des petits collectifs et des maisons individuelles, contribue à cette régularité transactionnelle. La performance énergétique médiane du bâti reste classée D, indicateur d'un patrimoine demandant un suivi de rénovation progressif.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutation publiques de la direction générale des finances publiques (DVF) couvrant la période depuis 2020, traitées selon une méthodologie d'analyse comparative de marché. Les prix présentés constituent une base de travail pour engager une discussion avec un expert immobilier local, capable de contextualiser ces références avec les spécificités d'une transaction ou d'un bien particulier. Pour affiner cette connaissance, une estimation experte reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 130 m² | 238 000 € | 1 831 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 140 m² | 273 870 € | 1 956 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 140 m² | 273 870 € | 1 956 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 5 | 192 m² | 638 520 € | 3 326 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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