Prix immobilier Ronchin (59260) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Ronchin : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 538 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 407 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
314
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Ronchin. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 145 | 2 407 €/m² |
| Appartement | 66 | 2 538 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Ronchin
Ronchin est une commune de l'agglomération lilloise, située dans le Nord (59), à proximité immédiate de Lille. Avec une population de 19 436 habitants et une densité de 3 586 hab/km², elle constitue une zone fortement urbanisée caractéristique de la métropole nordiste. Son code postal 59260 la positionne dans un secteur résidentiel et périurbain bien desservi par les infrastructures locales.
Le marché immobilier de Ronchin affiche une médiane de 2 538 €/m² pour les appartements et 2 407 €/m² pour les maisons sur les douze derniers mois. Ces niveaux tarifaires sont proches, reflet d'un marché mixte où l'offre résidentielle diversifiée prime sur la différenciation par type de bien. Avec 314 mutations enregistrées en douze mois, l'activité de marché reste modérée et régulière, positionnant Ronchin dans la moyenne des communes franciliennes de taille comparable.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 1,65 % en glissement annuel, signalant une légère correction des prix après une période antérieure d'appréciation. Cette modération s'inscrit dans un contexte de stabilisation observée dans plusieurs secteurs de l'agglomération lilloise, liée à des ajustements des attentes acheteurs et aux conditions de financement. Le diagnostic énergétique médian classé D reflète un parc résidentiel d'âge mixte, typique des zones périphériques.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données de mutation immobilière publiées par la DGFiP (DVF) depuis 2020, complétées par des données INSEE et cadastrales. Les prix médians constituent une base de travail utile pour situer un bien ou amorcer une négociation, sans préjuger d'une valeur définitive propre à chaque propriété. Une estimation experte locale permettra d'affiner cette analyse en fonction des caractéristiques spécifiques, de la localisation précise et de l'état du bâti.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 92 m² | 172 500 € | 1 875 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 102 m² | 80 150 € | 786 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 128 100 € | 2 847 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 115 m² | 205 000 € | 1 783 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 80 m² | 143 000 € | 1 788 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 6 | 160 m² | 510 000 € | 3 188 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 77 m² | 100 500 € | 1 305 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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