Prix immobilier Mont-Dore (63240) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Mont-Dore : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 595 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 419 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−10,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
118
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Mont-Dore. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 12 | 2 419 €/m² |
| Appartement | 73 | 2 595 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Mont-Dore
Mont-Dore est une commune du Puy-de-Dôme située dans le massif du Sancy, en Auvergne. Avec une population de 1 200 habitants et une densité de 33 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère rural et montagnard marqué. Le code postal 63240 correspond à cette localité de faible peuplement, organisée autour de ses ressources thermales et de ses attraits touristiques.
Sur la période de 12 mois glissants, la médiane de prix au mètre carré atteint 2 595 € pour les appartements et 2 419 € pour les maisons. Ces niveaux reflètent un marché de niche, porté par la demande résidentielle et touristique caractéristique des communes de montagne. Le volume de transactions enregistre 118 mutations sur 12 mois, ce qui traduit une activité modérée mais régulière sur ce segment.
Le marché immobilier de Mont-Dore affiche une évolution négative de 10,92 % en glissement annuel. Cette baisse s'inscrit dans un contexte de correction après une période de tension, courante dans les petites communes de villégiature. La composition du parc bâti, dominée par des résidences anciennes classées en catégorie énergétique D, influence la dynamique des transactions et les attentes des acheteurs.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques, couvrant la période depuis 2020. L'expertise s'enrichit de références INSEE pour les données démographiques et cadastrales. Ces chiffres constituent une base de travail pour affiner une compréhension du marché local ; une estimation immobilière experte reste recommandée pour tout projet spécifique d'acquisition ou de valorisation.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 44 m² | 79 000 € | 1 795 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 3 | 51 m² | 87 000 € | 1 706 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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