Prix immobilier Ciboure (64500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Ciboure : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 350 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
6 020 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−18,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
181
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Ciboure. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 35 | 6 020 €/m² |
| Appartement | 82 | 5 350 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Ciboure
Ciboure est une commune du Pays basque français, située dans les Pyrénées-Atlantiques en bordure de l'océan Atlantique. Avec une population de 5 957 habitants et une densité de 801 habitants par kilomètre carré, elle caractérise une zone côtière résidentielle densément peuplée. Le code postal 64500 couvre ce territoire d'environ 7,4 kilomètres carrés, en proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz et de l'estuaire de la Nivelle.
Le marché de Ciboure enregistre des prix médians élevés, reflet de l'attractivité balnéaire du secteur. Les appartements s'échangent à une médiane de 5 350 euros par mètre carré, tandis que les maisons affichent 6 020 euros par mètre carré. Ces niveaux positionnent Ciboure largement au-dessus de la moyenne nationale et du contexte pyrénéen régional. Sur 12 mois glissants, 181 mutations ont été enregistrées, traduisant une activité d'échange soutenue dans ce segment résidentiel côtier.
Le marché immobilier de Ciboure a connu une contraction significative avec une variation annuelle de moins 18,32 pour cent. Cette baisse révèle un ajustement conjoncturel après des années de demande élevée caractéristique des stations balnéaires. Le parc immobilier, dominé par la résidence principale et les petits collectifs, subit une saisonnalité et une volatilité typiques du littoral atlantique basque. Le contexte de taux d'intérêt élevés a probablement favorisé cette correction localisée.
Ces analyses reposent sur l'exploitation des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, enrichies de données INSEE de population et de densité. La période d'observation débute en 2020 pour une perspective de moyen terme. Les informations présentées constituent une base de travail pour la discussion et l'analyse comparative, à approfondir avec une évaluation immobilière experte adaptée au contexte local et à votre projet spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 83 m² | 385 000 € | 4 639 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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