Prix immobilier Saint-Jean-de-Luz (64500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Jean-de-Luz : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 919 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 706 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−13,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
361
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Jean-de-Luz. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 47 | 5 706 €/m² |
| Appartement | 190 | 5 919 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Jean-de-Luz
Saint-Jean-de-Luz est une commune du Pays basque français, située en Pyrénées-Atlantiques (64), dans le sud-ouest de la France. Avec une population de 14 690 habitants et une densité de 771 hab/km², elle compose une agglomération côtière de taille modérée. Le code postal 64500 identifie cette station balnéaire historique, réputée pour son patrimoine architectural et son accès direct à la baie de Saint-Jean-de-Luz. Son caractère littoral confère à la commune une attractivité résidentielle et touristique marquée.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix au m² pour les appartements s'établit à 5 919 €/m², tandis que les maisons atteignent 5 706 €/m². Ces niveaux placent Saint-Jean-de-Luz dans le segment intermédiaire-supérieur des marchés côtiers atlantiques français. Le volume de transactions enregistre 361 mutations sur 12 mois, reflétant une activité de marché soutenue. La performance énergétique médiane du parc bâti est classée en D, indiquant une majorité de logements aux standards de consommation modérés.
Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Luz affiche une contraction annuelle de 13,89 % en valeur médiane, marquant un infléchissement des prix après une phase antérieure de stabilité ou de hausse. Cette correction est cohérente avec le contexte national de normalisation des marchés côtiers prisés. La saisonnalité estivale caractérise les transactions, avec des pics lors des périodes touristiques. La composition du parc, fondée sur des petits collectifs et maisons d'architecture basco-atlantique, structure la dynamique locale.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations immobilières publiées par la DGFiP (Demandes de Valeurs Foncières), couvrant la période depuis 2020, ainsi que sur des données démographiques INSEE. Les prix médians constituent une base de travail pour l'évaluation comparative de biens. Pour affiner une estimation ou anticiper l'évolution locale, un diagnostic immobilier experte, contextuel au profil spécifique du bien et à la configuration du secteur, demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 63 m² | 735 890 € | 11 681 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 270 500 € | 5 880 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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