Prix immobilier Banyuls-sur-Mer (66650) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Banyuls-sur-Mer : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 478 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 544 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
134
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Banyuls-sur-Mer. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 45 | 3 544 €/m² |
| Appartement | 52 | 3 478 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Banyuls-sur-Mer
Banyuls-sur-Mer est une commune littorale des Pyrénées-Orientales, située à l'extrémité sud de la côte méditerranéenne française, à proximité de la frontière espagnole. Avec 4 583 habitants et une densité de 108 habitants au kilomètre carré, elle présente un caractère résidentiel marqué par sa position côtière. Le code postal 66650 identifie ce territoire où l'attractivité touristique et viticole structure l'économie locale.
Les prix médians DVF relevés sur 12 mois s'établissent à 3 478 €/m² pour les appartements et 3 544 €/m² pour les maisons. Ces valeurs situent Banyuls-sur-Mer dans une gamme intermédiaire pour le littoral méditerranéen français, reflétant à la fois l'attractivité balnéaire et la modération relative du marché côtier pyrénéen. Le volume de transactions enregistre 134 mutations sur la période, démontrant une activité d'échange régulière pour une commune de cette taille.
La dynamique du marché affiche une baisse annuelle de 4 %, traduisant une correction après une phase de valorisation antérieure. Cette tendance s'inscrit dans un contexte d'ajustement des prix côtiers, où la saisonnalité touristique et les fluctuations de la demande résidentielle influencent les arbitrages. Le parc immobilier, caractérisé par un diagnostic énergétique médian de classe C, correspond aux standards de rénovation progressive des communes littorales du sud.
Cette analyse repose sur les données de marché DVF publiées par la DGFiP, traitées à partir de 2020. Les médianes de prix constituent une base de travail pour explorer la valeur immobilière locale, à approfondir avec une estimation experte adaptée au bien spécifique et à sa localisation. Pour affiner cette compréhension du marché, une consultation auprès d'un professionnel immobilier régional reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 63 m² | 195 000 € | 3 095 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 179 000 € | 3 891 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 103 m² | 450 000 € | 4 369 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 103 m² | 450 000 € | 4 369 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 3 | 68 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² |
| 17/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 80 m² | 450 000 € | 5 625 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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