Prix immobilier Canet-en-Roussillon (66140) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Canet-en-Roussillon : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
5 885 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 231 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+41,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
885
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Canet-en-Roussillon. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 154 | 4 231 €/m² |
| Appartement | 542 | 5 885 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Canet-en-Roussillon
Canet-en-Roussillon est une commune du Pyrénées-Orientales (66) située en Occitanie, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Avec une population de 13 005 habitants et une densité de 581 habitants/km², elle constitue un pôle résidentiel côtier dynamique. Le code postal 66140 couvre la totalité de la commune, qui bénéficie d'une localisation stratégique entre Perpignan et les stations balnéaires de la côte roussillonnaise.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour un appartement s'établit à 5 885 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 231 €/m². Ces niveaux situent Canet-en-Roussillon dans le segment intermédiaire du marché côtier méditerranéen français. Le volume d'activité demeure soutenu avec 885 mutations enregistrées sur la période récente, reflétant une demande continue. Ces prix restent accessibles comparés aux communes littorales plus prestigieuses, tout en intégrant la prime de localité côtière.
L'évolution annuelle affiche une progression de 41 %, traduisant une dynamique de marché particulièrement marquée. Cette hausse souligne une forte attraction pour le segment résidentiel côtier, probablement liée au repositionnement des acquéreurs vers des alternatives moins onéreuses que les stations historiques. La composition du parc immobilier, avec un équilibre entre collectifs et maisons individuelles, soutient cette diversité d'offre et les variations de prix selon le type de bien.
Cette analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant les transactions immobilières depuis 2020. Les médianes et volumes de mutation sont issus du traitement de ces données officielles de marché. L'étiquette énergétique médiane C indique un parc globalement conforme aux standards actuels. Pour affiner cette lecture générale et alimenter une discussion d'achat ou de vente, une expertise immobilière locale reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 3 | 62 m² | 215 000 € | 3 468 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 5 | 104 m² | 36 000 € | 346 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 32 m² | 400 000 € | 12 500 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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