Prix immobilier Elne (66200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Elne : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 314 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 417 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+15,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
171
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Elne. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 80 | 2 417 €/m² |
| Appartement | 25 | 2 314 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Elne
Elne est une commune des Pyrénées-Orientales, située dans la plaine du Roussillon à proximité de Perpignan. Avec une population d'environ 9 479 habitants et une densité de 445 hab/km², elle affiche un caractère semi-urbain marqué. Code postal 66200, la commune bénéficie d'une accessibilité routière directe via la Route de Perpignan et dispose d'équipements locaux incluant des espaces verts et des établissements scolaires.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 2 314 €/m² pour les appartements et 2 417 €/m² pour les maisons. Ces niveaux situent Elne dans une gamme intermédiaire au regard des communes roussillonnaises, reflétant une demande résidentielle équilibrée. Le marché a enregistré 171 mutations sur cette période, traduisant une activité régulière. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe C, indicateur d'un habitat majoritairement normatif.
La dynamique annuelle révèle une progression notable de 15,61 % en évolution année sur année, signe d'une attractivité croissante du marché local. Cette tendance haussière reflète les enjeux de redynamisation des petites communes périurbaines, où la recherche de proximité à Perpignan et de coûts maîtrisés stimule l'intérêt des acquéreurs. Le volume de transactions demeure stable, confirmant une consolidation plutôt qu'une volatilité spéculative.
Ces analyses s'appuient sur les données de mutations immobilières publiées par la DGFiP au titre des Demandes de Valeurs Foncières, traitées à partir de 2020. Les indicateurs présentés constituent une base de travail pour l'analyse du marché local, à affiner par une expertise immobilière adaptée au contexte résidentiel. Pour une estimation précise ou une décision d'investissement, une consultation avec un professionnel demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 30 m² | 121 992,77 € | 4 066 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 73 m² | 184 500 € | 2 527 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 60 m² | 122 000 € | 2 033 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 92 m² | 172 000 € | 1 870 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 54 m² | 92 000 € | 1 704 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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