Prix immobilier Saint-Cyprien (66750) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Cyprien : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 655 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 040 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
621
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Cyprien. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 52 | 4 040 €/m² |
| Appartement | 56 | 3 655 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Cyprien
Saint-Cyprien est une commune des Pyrénées-Orientales (66) située dans le département côtier. Avec une population de 11 995 habitants et une densité de 759 hab/km², elle présente un tissu urbain dense caractéristique des stations littorales du Roussillon. Le code postal 66750 couvre cette commune dont l'économie s'appuie sur le tourisme balnéaire et l'accueil résidentiel.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix affichés pour les appartements s'établit à 3 655 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 040 €/m². Ces niveaux situent Saint-Cyprien dans la fourchette moyenne-haute du marché côtier du sud de la France. Le volume d'activité reste soutenu avec 621 mutations enregistrées sur cette période, reflétant une dynamique immobilière active malgré la saisonnalité inhérente aux communes touristiques.
Le marché a enregistré une baisse annuelle de 3,16 % en termes de prix. Cette évolution suggère une correction après une période de tension, phénomène observé dans plusieurs stations balnéaires depuis 2023. La composition du parc, dominée par des petits collectifs et des résidences de vacances, influence la structure des transactions et la variation des prix selon les saisons.
Ces données proviennent de l'exploitation des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP, complétées par les informations cadastrales et le diagnostic de performance énergétique (DPE médian : C). L'analyse couvre les 12 derniers mois glissants. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner une estimation locale. Une expertise immobilière approfondie, tenant compte de caractéristiques spécifiques et du contexte microéconomique, reste recommandée pour tout projet d'acquisition ou de valorisation immobilière.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 50 m² | 136 800 € | 2 736 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 160 m² | 430 000 € | 2 688 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 27 m² | 143 000 € | 5 296 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 23 m² | 114 000 € | 4 957 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 30 m² | 104 500 € | 3 483 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 28 m² | 83 750 € | 2 991 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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