Prix immobilier Sainte-Marie-la-Mer (66470) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Sainte-Marie-la-Mer : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 237 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 493 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−8,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
159
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Sainte-Marie-la-Mer. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 85 | 3 493 €/m² |
| Appartement | 23 | 3 237 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Sainte-Marie-la-Mer
Sainte-Marie-la-Mer est une commune du Pyrénées-Orientales (66470) située dans la plaine du Roussillon, à proximité du littoral méditerranéen. Avec une population de 4 749 habitants et une densité de 462 hab/km², elle présente un tissu urbain dense typique des communes côtières catalanes. Son positionnement géographique, entre les Pyrénées et la mer, lui confère une accessibilité notable aux équipements régionaux et aux zones balnéaires.
Les prix médians observés sur 12 mois glissants s'établissent à 3 237 €/m² pour les appartements et 3 493 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent la commune dans la fourchette haute du marché régional, caractéristique des zones côtières du sud de la France. Sur cette période, 159 mutations ont été enregistrées selon les données DVF, reflétant une activité transactionnelle régulière. Le parc résidentiel affiche un diagnostic de performance énergétique médian de classe C.
L'évolution annuelle du marché accuse une baisse de 8,16 % en glissement annuel, signalant un infléchissement des prix après une période antérieure de hausse. Cette correction s'inscrit dans un cycle de consolidation observable dans les communes côtières du département, où la tension acheteuse s'est modérée depuis 2022. La composition du parc immobilier, dominée par des petits immeubles collectifs et des résidences, influence les dynamiques de prix et de liquidité du marché local.
Cette analyse s'appuie sur l'exploitation des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des finances publiques, complétées par les données INSEE relatives à la démographie et à la densité. L'étude couvre une période de 12 mois glissants et s'inscrit dans une série historique de données depuis 2020. Ces éléments constituent une base de travail pour explorer plus avant les caractéristiques du marché local et affiner une analyse comparative adaptée à votre projet immobilier.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 2 | 24 m² | 93 950 € | 3 915 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 4 | 50 m² | 169 200 € | 3 384 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 4 | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 70 m² | 239 800 € | 3 426 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 34 m² | 111 000 € | 3 265 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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