Prix immobilier Cabestany (66330) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cabestany : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 463 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 643 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
110
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cabestany. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 56 | 2 643 €/m² |
| Appartement | 15 | 2 463 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cabestany
Cabestany est une commune des Pyrénées-Orientales située dans la périphérie ouest de Perpignan. Avec une population de 10 414 habitants et une densité de 999 hab/km², elle présente un profil péri-urbain dense, caractéristique des communes proches des grands pôles urbains. Le code postal 66330 couvre cette localité intégrée à l'aire d'influence de la métropole perpignanaise.
Sur les 12 derniers mois, les transactions immobilières enregistrées via DVF montrent une médiane de 2 463 €/m² pour les appartements et 2 643 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent un marché périphérique, avec des prix environ 15 à 20 % moins élevés que ceux du centre-ville perpignanais. Le volume d'activité reste soutenu avec 110 mutations enregistrées sur cette période, traduisant une demande stable dans ce secteur résidentiel.
L'évolution annuelle affiche une légère contraction de 0,31 % en glissement interannuel, suggérant une stabilisation du marché local après d'autres périodes plus dynamiques. Cette modération reflète à la fois la maturité du parc immobilier péri-urbain et l'équilibre offre-demande dans cette zone. Le profil énergétique médian C du bâti indique un parc correctement entretenu, sans déficit particulier de performance énergétique.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, couvrant les transactions depuis 2020. Les médianes et évolutions présentées constituent une base de travail pour qualifier le marché local, à affiner par une estimation experte tenant compte de la localisation précise, des caractéristiques individuelles du bien et de la conjoncture immobilière régionale. Les données INSEE complètent ce cadre d'analyse.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 6 | 150 m² | 360 000 € | 2 400 €/m² |
| 23/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 346 m² | 450 000 € | 1 301 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 5 | 92 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 3 | 82 m² | 300 000 € | 3 659 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 3 | 63 m² | 300 000 € | 4 762 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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