Prix immobilier Le Barcarès (66420) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Le Barcarès : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 548 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
4 000 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+4,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
644
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Le Barcarès. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 101 | 4 000 €/m² |
| Appartement | 325 | 3 548 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Le Barcarès
Le Barcarès est une commune littorale du département des Pyrénées-Orientales, située en région Occitanie. Avec une population de 6 203 habitants et une densité de 532 habitants par kilomètre carré, cette petite station balnéaire conjugue un tissu urbain dense avec une vocation touristique et résidentielle marquée. Le code postal 66420 correspond à cette zone côtière qui s'étend le long de la Méditerranée, à proximité des grands axes de communication régionaux.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix affichés pour les appartements s'établit à 3 548 €/m², tandis que celle des maisons atteint 4 000 €/m². Ces niveaux reflètent une demande soutenue caractéristique des communes littorales du Roussillon, où l'attrait résidentiel et touristique maintient une certaine tension sur les prix. Le volume de transactions enregistré s'élève à 644 mutations sur la période considérée, témoignant d'une activité de marché régulière. Ces prix se situent dans une gamme médiane pour le littoral méditerranéen français.
L'évolution annuelle du marché affiche une progression de 4,62 %, traduisant une tendance à la hausse progressive du marché local. Cette dynamique reflète le contexte général de valorisation des biens résidentiels en zone côtière, alimentée par la combinaison d'une offre limitée et d'une demande diversifiée couvrant résidents permanents et investisseurs touristiques. Le parc immobilier, dominé par une majorité d'appartements, présente une composition de performance énergétique médiane C, conforme aux standards du parc côtier français.
Cette analyse repose sur les données de transactions DVF publiées par la Direction générale des finances publiques, traitées sur une période couvrant les douze derniers mois ainsi que l'historique depuis 2020. Les prix présentés constituent une base de travail pour évaluer la dynamique locale et permettre une discussion comparative. Pour affiner votre compréhension du marché du Barcarès et adapter une stratégie immobilière spécifique, il convient d'approfondir cette analyse avec une estimation experte qui considère les caractéristiques précises du bien envisagé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 883 m² | 21 500 € | 24 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 24 m² | 104 500 € | 4 354 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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