Prix immobilier Lyon 2e Arrondissement (69002) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Lyon 2e Arrondissement

Lyon 2e Arrondissement, situé au cœur de la métropole lyonnaise, est un secteur urbain dense de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population de 29 880 habitants et une densité de 8 762 habitants au km², cet arrondissement figure parmi les zones les plus densément peuplées de France. Son code postal 69002 le positionne dans le Rhône, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et équipements métropolitains.

Sur les douze derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 5 599 €/m², reflétant le positionnement haut de gamme de ce secteur central lyonnais. Cet arrondissement concentre une offre résidentielle à forte densité urbaine, avec 682 transactions enregistrées sur la période. Cette médiane positionne le 2e arrondissement dans les segments premium du marché local, caractéristique des quartiers centraux offrant une forte accessibilité aux services et aux transports.

L'évolution annuelle affiche une variation de −0,42 %, traduisant une légère correction après des années de hauteures. Le marché du 2e arrondissement demeure soutenu par la qualité de son implantation urbaine et sa proximité avec les pôles économiques lyonnais. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane de classe D, reflétant le caractère ancien et la nécessité de travaux de rénovation thermique dans un secteur historiquement consolidé.

Cette analyse s'appuie sur les données de transactions DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par les données INSEE de population et de localisation. Elle constitue une base de travail pour explorer le marché local et contextualiser les prix de secteur. Pour affiner cette compréhension et adapter les analyses à un projet immobilier spécifique, une expertise immobilière approfondie reste recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

• Prix immobilier Lyon 7e Arrondissement(1,4 km)
• Voir le marché à Lyon 1er Arrondissement(2,1 km)
• Voir le marché à Lyon 5e Arrondissement(2,1 km)
• Lyon 6e Arrondissement (50 718 hab.)(2,7 km)
• Sainte-Foy-lès-Lyon (21 893 hab.)(2,8 km)
• Voir le marché à La Mulatière(2,9 km)
• Lyon 3e Arrondissement (101 523 hab.)(2,9 km)
• Voir le marché à Lyon 4e Arrondissement(2,9 km)